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  • 租集體產權房應注意什么

    可以的,只要是合法擁有的產權,就有權對外出租。  集體產權房也是有購房合同的,只是沒有房產證而已,只要是你的房子,并且你跟租客也簽好租房協議,手續都齊全,各種簽字手印的都齊全,是可以租的。  所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,同時不用繳納土地出讓金等費用,產權證不是由國家房管部門頒發,...

  • 集體產權房屋買賣可以嗎? 集體產權的房子能買嗎?

    可以買的,不過要麻煩點集體產權房子一般是單位集資房,例如像學校給老師修的福利房,這種房子可以買,但是有風險,畢竟你不是那個集體里的人,如若購買此類房產需要協議清楚,同時也要保證擁有集體房產證的那個集體也同意,那就可以改名(只是內部改名),需要留下手續和證據.以防以后拆遷補償時用得著。協議上要明確的重...

  • ??集體產權房能貸款嗎?有什么風險?

    集體產權的房子最好別買!很多購房者對于房子的產權問題了解的并不多,買房的時候只著眼于房子的價格,最后買了相對便宜的集體產權房,但是小編在這里告訴大家,集體產權的房子可能存在很大的風險。那么,集體產權的房子與普通的商品房有什么區別呢?集體產權的房子與普通的商品房的區別:1、如因項目非法開發而無法辦理房...

  • ??什么是集體產權房

    集體房就是很多戶住的一整棟房,且只有一個房產證,集體房產證. 一般的商品房,房改房,回遷房等等都是每一戶都有一個單獨的房產證的。 集體房所不同的是所在的小區所的房只有一個房產證。在了解集體產權房之前我們首先要了解一些與之相關的內容。首先 什么是集體土地 ,集體土地是指農村集體所有的土地。其次,有哪些...

  • 集體產權房能買嗎

    這類房屋的修建是由區政府來直接審批,不到房管局登記,居住者沒有對房屋的完全的獨立的產權,有的僅是農村集體房產權,即業內所稱的"鄉產權"。鄉產權并非字面意義上由某一級政府頒發的產權,而是在某些鄉村里,當地政府未經國家許可,便將村里的土地交給開發商,并由其建設并公開出售的商品房。所以是不可以上市交易的。

  • ??集體產權房子怎么過戶?集體產權房與獨立產權房的區別?

    集體產權房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產,不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批,不到房管局登記,居住者沒有對房屋的完全獨立產權,有的僅是農村集體房產權,即業內所稱的"鄉產權",鄉產權并非字面意義上由某一級政府頒發的產權,而是在某些鄉村里,當地政府未經國家許可,便將村...

  • 單位集體產權房可以買賣嗎?集體產權房子如何過戶?

    根據《不動產登記暫行條例》以及《不動產登記暫行條例實施細則》之規定,集體產權房子是主要是利用宅基地使用權建造的住房及其附屬設施,申請宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的,申請人應當提交下列材料:1 不動產登記申請書;2 申請人身份證明;3 不動產權屬證書;4 不動產發生轉移的證明;5 依法需要...

  • ??街道集體產權房能買嗎?集體產權的房子屬于首套房嗎?

    小產權房目前國家政策是嚴厲禁止的。本以為農村土地辦理房產證后,可以解禁,實際從目前的趨勢來看,是更嚴厲了。小產權房沒有保障,但是各地也未見有大規模拆除的,特別是大片區,居住人數多,密度大,成規模的小產房片區,相對而言是比較安全的,畢竟中國法不責眾。如果你不想落戶口,也不考慮孩子將來上學的問題,只是單...

  • 集體產權房是什么意思

    通俗的說,集體房證就是小產權,但是正規的說來就不是了,集體房證可以找單位更名,也會有單位的管理, 但是小產權就不是了,簡單的說集體房子是單位里面的集資房,也就是占用單位的地,然后單位里面給員工的福利,只需要交很少的稅,再有就是如果有一天單位要解散那么單位有義務為你們辦理正規的房產證,但是小產權就沒有...

  • ??集體產權房能賣嗎?購買集體產權的房子風險有哪些?

    集體產權房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產,不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批,不到房管局登記,居住者沒有對房屋的完全獨立產權,有的僅是農村集體房產權,即業內所稱的"鄉產權",鄉產權并非字面意義上由某一級政府頒發的產權,而是在某些鄉村里,當地政府未經國家許可,便將村...

  • ??集體產權房能貸款嗎?國家是如何規定呢?

    據《擔保法》規定:第三十六條鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的土地使用權同時抵押。第三十七條 下列財產不得抵押:(一)土地所有權:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的...

  • 集體產權房能過戶么?集體產權房與普通商品房區別是什么?

    集體房產證是頒發給集體產權房的證書,所謂集體產權房,指修建在集體土地上的房屋,這里房屋一般是有當地鎮、區一級的政府直接審批,不經房管部門的登記,居住者不享有房屋的完全獨立產權,有的一般是農村集體產權證。因此集體產權房也就無法操持過戶手續。 土地管理法規定:農村和城郊的土地,除由法律規...

  • ??集體房產證能過戶嗎?集體產權房子怎么過戶?

    集體產權住房,個人沒有產權,只有使用權,所屬的土地也是集體或劃撥性質。規定此類住房無法過戶。過戶住房需要房主取得住房產權,有房主名義房產證,契稅證明,出讓性質的土地證。貸款還清,才可過戶該住房。

  • ??有誰清楚購買集體產權房子怎么過戶?

    集體房屋可以自由買賣嗎1、買集體的房子對個人來說,沒有獨立的產權,也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事(如抵押,貸款等)。但房產仍可以買賣,只是價格不能與獨立產權房一樣。這種房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產,不能上市交易。2、一般來說這類房屋的土地類型,絕大多數屬于...

  • ??單位集體產權房可以買賣嗎?有什么需要注意的?

    這樣的房子最好不買,一有風吹草動你就哭告無門,法律也無法保護你,貪了這便宜,心里不踏實,。我是局外人,這都瞎說地。

  • 集體產權房與獨立產權房區別于什么

    如果購房者在取得房屋后不能取得房屋所有權證,那么他所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態。

  • 什么是產權房 集體產權房與獨立產權房的不同

    產權房是指產權人對房屋(指建筑物)擁有所有權,對該房屋占用范圍內的土地擁有使用權,產權人享有占有、使用、*和處分的權利。這種權利是*的、排他的,不受其他任何人的干涉和影響,產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。

  • 什么是集體產權房?房屋集體產權歸誰?

    一直以來,集體土地上的房屋卻沒有產權證,進而其物權也得不到法律上的承認和保證,從而導致各種糾紛的發生。那么什么是房屋集體產權?購房有風險嗎?

  • 什么是集體產權房 集體產權房與獨立產權房的區別

    ?在了解集體產權房之前我們首先要了解一些與之相關的內容。首先 什么是集體土地 ,集體土地是指農村集體所有的土地。其次,有哪些用地屬于集體土地 ,根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有,宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

  • 集體產權房優劣都有哪些

    目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在,不僅嚴重損害了國家、集體利益,導致了土地利用的混亂,影響了土地市場的正常秩序,而且造成了土地產權關系不清,交易的不安全,給農村的穩定帶來了隱患,也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。

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