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  • 因宅基地糾紛和鄰居打架致使鄰居重傷,應負什么責任?

    買地,辦產證

  • 集體土地征收,宅基地的區位補償價是多少?一平?

  • ??我想問下我有一套宅基地住房,要是買賣的話先過戶給本村村民,然后再由本村村...

    按照國家土地管理規定,農村宅基地不能出售給外村居民,這樣的房子不能辦理過戶。我國《物權法》第 153 條明確規定了宅基地使用權的取得、行使和轉讓,要 符合土地管理法等法律和國家有關規定。《土地管理法》第 62 條規定:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,農村 村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予...

  • 宅基地證辦理流程有哪些?宅基地證的辦理流程是什么?

    宅基地審批部門需要的流程:一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。二、農房審批,應嚴格執行“一戶一宅”的原則,嚴格審查申請用地的資格和用地標準,在新村居民點之外,原則上只能利用宅基地和未利用地建房,...

  • 未來城為秋村的宅基地,房產權能辦下來?

    聽說產權有70年,不過沒見過預售許可證,購房請謹慎 

  • 農村宅基地舊房改建在國土局需要哪些材料

    重新審批手續,一般情況下是村干部上報國土局,國土局開始重新審批

  • 請問城鎮居民如何行使繼承的宅基地使用權?

    法定繼承人可以繼承農村宅基地的使用權。宅基地雖然不能單獨繼承,但繼承農村房屋的繼承人可以繼承房屋并“連帶”使用宅基地。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了“地隨房走”之原則,明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。《物權法》第...

  • 宅基地轉讓過戶手續是怎樣規定的?

    您好!宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。根據《物權法》第152條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護,任何單位和個人不得隨意侵犯。宅基地是可以轉讓的,宅基地轉讓作為農村...

  • 宅基地可以過戶給夫妻聯名嗎?女方不是本地戶口。

    宅基地能否過戶,是否合法,與夫妻雙方戶籍是否統一沒有關系,農村宅基地遵循一個原則:一家農戶只能擁有一處宅基地。出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。法條鏈接:《土地管理法》第六十二條 1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。2、農村村民建住宅,應...

  • 什么是農村宅基地產權證?農村宅基地證與房產證有什么區別?

    首先,農村宅基地證,簡稱為宅基證,是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。 其次,宅基證與房產證是不同的。房產證是證明房屋所有權的憑證,國有土地上的房產證可以通過抵押、出售或轉讓來獲得實際利益,而宅基地因為是集體土地,之上的房屋并無法與土地分...

  • 農村宅基地置換是什么意思?

    房屋拆遷時,有房屋置換或者貨幣補償兩種補償方式,房屋置換一般按照1:2或1:3的比例進行置換,沒有統一標準;貨幣補償,包括搬遷費、安置費、停產停業損失、房屋經評估后的價值補償。具體的標準由政府結合當地的情況制定并公布,但不得低于現有的水平。

  • 宅基地糾紛問題

    《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地...

  • 農村宅基地規劃算是小產權嗎?

    是的,這是比較通俗的叫法,通常沒有國有證的產權房都叫小產權房

  • 哪位懂得農村宅基地如何買賣?

    宅基地既不能買賣,也不能繼承。宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》第八條:城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。根據《物權法》第152條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和...

  • 我想在娘家村里買一處宅基地,然后過戶到我的名下,請問需要哪些條件?

    1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制,如果不符合轉讓條件的,宅基地買賣無效。“一戶一宅”,村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓,而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍,符合宅基地的申請條件,宅基地本就屬于農村集體的建設土地,集體享有所有權,分給農民使用,...

  • 城鎮戶口居民可以繼承極宅基地嗎?

    不可以的。宅基地是集體經濟組織的財產,流通只能在本集體經濟組織內部。你是城鎮戶口,并不屬于該集體經濟組織,故無權繼承。

  • 請問農村宅基地房產證辦理流程是怎樣的?

    在我國當取得房屋的產權后,只有辦理了房產證,房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規定,農村房屋登記,辦理房產證依照以下流程。 根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建...

  • 農村房屋宅基地證該怎么辦理呢?看了你就會

    當取得當前房屋的所有權之后,只有辦理了當前房屋的房產證,房屋才能真正的是屬于你的,在農村也是這樣,當村民在自己所在的鄉村分得一塊土地,并在這塊土地上建立了新的房屋,那么應該積極主動的到當地辦理房產證,只有這樣才能保護自己的有效利益。

  • 農村宅基地能不能辦理房權證明

    宅基地上房屋是農民基于農村集體經濟組織成員身份而享有的建造于宅基地上的住宅。《房屋登記辦法》第八十三條對集體土地上合法建造的房屋申請所有權初始登記作出了明確規定:因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的

  • 國家試點農村宅基地抵押貸款 是什么鬼?

    2015年12月21日,十二屆全國人大常委會第十八次會議,全國人大常委會昨日審議相關決定草案,擬授權國務院在北京、天津試點農村宅基地抵押貸款,那么什么是抵押貸款?農村宅基地抵押貸款是什么?具體如何操作呢?

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